Biura
Doradztwo dla najemców biur
Reprezentujemy najemców powierzchni biurowej, od strategii przestrzeni po podpis umowy. Po Twojej stronie, nie właściciela.
Biuro to jeden z największych kosztów stałych firmy i realne narzędzie do przyciągania oraz utrzymania zespołu. Pomagamy dobrać powierzchnię do modelu pracy, wynegocjować warunki i uniknąć kosztownych błędów w umowie najmu.
W czym pomagamy
- Analiza potrzeb i strategia przestrzeni (metraż, model pracy, prognoza wzrostu).
- Long i short list budynków dopasowanych do wymagań i budżetu.
- Negocjacje: czynsz, okres bezczynszowy, budżet na fit-out, indeksacja, kaucja.
- Elastyczność umowy: opcje przedłużenia, rozwoju i wcześniejszego wyjścia.
- Wsparcie przy wykończeniu (fit-out) i przekazaniu powierzchni.
Co się liczy w biurach
Lokalizacja i dojazd
Komunikacja i otoczenie realnie wpływają na rekrutację i retencję.
Koszt całkowity
Nie tylko czynsz, ale też opłaty eksploatacyjne, parking, media i fit-out.
Standard i ESG
Certyfikaty i efektywność energetyczna to koszty i wizerunek.
FAQ
Najczęstsze pytania o biura
Ile trwa proces najmu biura?
Zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od metrażu i zakresu wykończenia. Warto zacząć z wyprzedzeniem, bo daje to większą siłę negocjacyjną.
Co poza czynszem można wynegocjować?
Okres bezczynszowy (rent-free), budżet na fit-out, elastyczność umowy, warunki indeksacji i kaucję.
Czy reprezentujecie też małe firmy?
Tak, doradzamy zarówno przy pojedynczych modułach, jak i przy większych, wielopiętrowych siedzibach.