Dla najemców
Szukamy przestrzeni dopasowanej do Twojego biznesu
Reprezentujemy Ciebie, a nie właściciela. Definiujemy potrzebę, znajdujemy opcje i negocjujemy warunki, które realnie obniżają koszt i ryzyko najmu.
Analiza potrzeb
Rozumiemy Twój biznes, zespół i plany, zanim zaczniemy szukać.
Long i short list
Zawężamy rynek do opcji, które naprawdę pasują, i porównujemy je pod kątem kosztu całkowitego.
Negocjacje
Czynsz, zachęty, fit-out, elastyczność. Gramy o Twój interes.
Umowa i wejście
Wsparcie w warunkach umowy i procesie do dnia przekazania.
Co zyskujesz
- Jeden partner przez cały proces, bez konfliktu interesów.
- Porównanie ofert na koszt całkowity, nie tylko stawkę bazową.
- Realna dźwignia negocjacyjna oparta na aktualnych danych.
FAQ
Najczęstsze pytania najemców
Co to jest reprezentacja najemcy?
To doradztwo po stronie najemcy: od zdefiniowania potrzeb, przez wybór lokalizacji, po negocjację warunków najmu. Działamy w Twoim interesie, nie właściciela.
Ile trwa proces najmu biura?
Zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od skali i terminu. Im wcześniej zaczniemy, tym większa siła negocjacyjna.
Co można wynegocjować poza czynszem?
Okresy bezczynszowe (rent-free), budżet na wykończenie (fit-out), elastyczność umowy oraz warunki wyjścia.
Czy reprezentacja najemcy jest płatna?
Model rozliczenia ustalamy na początku i przedstawiamy transparentnie przed rozpoczęciem współpracy.
Zmienne warunki
Rynek nie stoi w miejscu, a decyzje też nie powinny
Stawki czynszu, dostępność powierzchni i pakiety zachęt (fit-out, rent-free) zmieniają się z kwartału na kwartał i różnią się między lokalizacjami. Doradzamy na aktualnych danych, a nie na wczorajszych założeniach.
- Czynsze Zmieniają się z popytem i podażą w danej strefie.
- Dostępność Pustostany i nowa podaż wpływają na siłę negocjacji.
- Zachęty Okresy bezczynszowe i budżety fit-out bywają ruchome.