Commercial Real Estate Advisory · reprezentacja najemcy
Właściwa przestrzeń to przewaga w biznesie.
Doradzamy najemcom biur, magazynów i lokali handlowych. Znajdujemy przestrzeń dopasowaną do Twojego biznesu i negocjujemy warunki po Twojej stronie stołu.
Co robimy
Pełne doradztwo dla najemcy
CORESPACE reprezentuje najemców nieruchomości komercyjnych w Polsce, od pierwszej analizy potrzeb po podpis umowy i wejście na powierzchnię.
Analiza potrzeb i strategia
Rozumiemy biznes, zespół i plany, zanim zaczniemy szukać. Dobieramy metraż i model przestrzeni.
Wyszukiwanie powierzchni
Zawężamy rynek do opcji, które realnie pasują, i porównujemy je pod kątem kosztu całkowitego.
Negocjacje warunków
Czynsz, rent-free, budżet na fit-out, elastyczność i warunki wyjścia. Gramy o Twój interes.
Renegocjacje i przedłużenia
Poprawiamy warunki obecnej umowy lub renegocjujemy przy przedłużeniu.
Relokacje
Prowadzimy proces przeprowadzki, od wyboru lokalizacji po przekazanie powierzchni.
Audyt umowy i kosztów
Sprawdzamy umowę i koszty najmu, wskazujemy ryzyka i pola do oszczędności.
Sektory
Specjalizujemy się wyłącznie w komercji
Wybór lokalizacji, strategia przestrzeni i negocjacja warunków najmu biura.
Zobacz doradztwo MagazynyLokalizacja, specyfikacja techniczna i negocjacja najmu magazynu (big-box, last-mile, BTS).
Zobacz doradztwo RetailWybór lokalizacji, analiza ruchu klientów i negocjacja najmu lokalu handlowego.
Zobacz doradztwoJak działamy
Przejrzysty proces po Twojej stronie
Analiza potrzeb
Definiujemy wymagania, budżet i termin.
Long i short list
Zawężamy rynek do opcji, które pasują.
Negocjacje
Walczymy o warunki, które obniżają koszt i ryzyko.
Umowa i wejście
Wsparcie do podpisu i przekazania powierzchni.
Zmienne warunki
Rynek nie stoi w miejscu, a decyzje też nie powinny
Stawki czynszu, dostępność powierzchni i pakiety zachęt (fit-out, rent-free) zmieniają się z kwartału na kwartał i różnią się między lokalizacjami. Doradzamy na aktualnych danych, a nie na wczorajszych założeniach.
- Czynsze Zmieniają się z popytem i podażą w danej strefie.
- Dostępność Pustostany i nowa podaż wpływają na siłę negocjacji.
- Zachęty Okresy bezczynszowe i budżety fit-out bywają ruchome.
Wartości
Na czym budujemy zaufanie
Zaufanie
Po Twojej stronie stołu, bez ukrytych interesów.
Transparentność
Jasne warunki, jasne dane, jasny proces.
Ekspertyza
Znamy rynek komercyjny i jego zmienność.
Partnerstwo
Wspieramy w całym procesie, od strategii po podpis.
FAQ
Najczęstsze pytania
Czym zajmuje się CORESPACE?
CORESPACE to agencja doradztwa dla najemców nieruchomości komercyjnych w Polsce. Reprezentujemy najemców przy wynajmie biur, powierzchni magazynowych i lokali handlowych.
Kogo reprezentujecie?
Wyłącznie najemców. Działamy w Twoim interesie, nie właściciela, bez konfliktu interesów.
Jakimi sektorami się zajmujecie?
Biurami, magazynami i logistyką oraz retailem. Nie zajmujemy się nieruchomościami mieszkaniowymi.
Ile kosztuje pierwsza konsultacja?
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Na jakim obszarze działacie?
Doradzamy najemcom na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, w kluczowych lokalizacjach.
Porozmawiajmy o Twojej przestrzeni
Bezpłatna, niezobowiązująca konsultacja. Powiesz nam, czego szukasz, a my powiemy, co jest realne.