Magazyny
Doradztwo dla najemców magazynów
Reprezentujemy najemców powierzchni magazynowo-logistycznych, od specyfikacji po negocjację umowy.
Magazyn to zaplecze operacyjne, w którym liczą się lokalizacja przy sieci transportowej, parametry techniczne i całkowity koszt użytkowania. Doradzamy przy wyborze między powierzchnią istniejącą a build-to-suit i pilnujemy Twojego interesu w negocjacjach.
W czym pomagamy
- Określenie wymagań: lokalizacja, wysokość, nośność posadzki, doki, moc, place manewrowe.
- Porównanie opcji: powierzchnia istniejąca vs build-to-suit vs miejski last-mile.
- Negocjacje: stawka bazowa, opłaty eksploatacyjne, okres najmu, zachęty.
- Analiza kosztu całkowitego (TCO), nie tylko czynszu bazowego.
- Wsparcie w procesie do przekazania powierzchni.
Co się liczy w magazynach
Lokalizacja logistyczna
Dostęp do dróg, kadry i klientów decyduje o kosztach operacji.
Parametry techniczne
Wysokość, nośność, doki i moc muszą pasować do procesu.
Koszt całkowity
Opłaty eksploatacyjne i media potrafią różnicować oferty.
FAQ
Najczęstsze pytania o magazyny
Powierzchnia istniejąca czy build-to-suit?
To zależy od wymagań technicznych i terminu. Istniejąca powierzchnia jest szybsza i często tańsza; BTS daje pełne dopasowanie. Pomagamy policzyć oba warianty.
Co wpływa na koszt najmu magazynu?
Lokalizacja, stawka bazowa, opłaty eksploatacyjne, długość umowy oraz pakiet zachęt. Liczymy koszt całkowity, nie samą stawkę.
Doradzacie przy last-mile w miastach?
Tak, magazyny miejskie i logistyka ostatniej mili to rosnący segment, w którym reprezentujemy najemców.